외국인으로서 슬로바키아에서 부동산 매수하기

「서명하면 내 것이다.」

그렇지 않습니다. 카다스터 사무소가 이전을 등기하기 전까지는 매도인이 여전히 법적 소유자이며 — 잘못된 상황에서는 부동산을 추가로 담보 잡을 수도 있습니다.

「정원은 그냥 정원이다.」

법적 제도를 정하는 것은 외관이 아니라 카다스터 분류입니다. 경작하지 않는 띠 땅이 경작지로 분류되어 있으면 비EU 구매자를 상호주의 규칙으로 끌어들입니다.

「아파트에 채무가 없다.」

미납 관리비와 수선 적립금 연체는 해당 호실을 따라갑니다. 건물 관리인의 서면 확인은 표준이며 협상 대상이 아닙니다.

「영어 계약에 서명하면 된다.」

슬로바키아 이전 계약은 슬로바키아어이며, 고객님을 구속하는 것은 그 버전입니다. 인증 번역과, 실제로 위험을 지는 조항을 설명하는 변호사가 필요합니다.

「오두막에 건축 허가가 있다.」

레저용 건물이 허가 용도와 맞지 않게 연중 주택으로 쓰이는 경우가 많습니다. 그 불일치는 매도하거나 담보 대출을 받을 때 드러납니다.

「매수하면 거주권이 생긴다.」

어떤 형태로도 그렇지 않습니다. 슬로바키아 법에서 부동산 소유와 이민 지위는 무관하며, 그 이유로 매수를 권해서는 안 됩니다.